# 16 ≡ Re: Des logements sur l'hippodrome de Saint Cloud?
Groupe II
505 posts depuis le 16/9/2002 De : PARIS
Stingmens, Citation :
j'avais relevé aussi cette contradiction politique à priori entre Alur et ces intentions de Sylvia Pinel en matière de logement . ....Ceci dit, avec la taxe sur les paris hippiques, St Cloud doit pouvoir payer l'amende d'être en dessous des seuils minima de logements sociaux, non ?
En simplifiant les choses, la loi ALUR, si décriée par certains aspects, offre la possibilité de surélever les bâtiments existants (évidemment plutôt ceux dotés de toitures terrasses plates). Cette disposition est très intéressante économiquement : pas de charge foncières, les réseaux sont existants, les transports urbains sont en place. Avant même la production de cette loi, les bailleurs sociaux avaient déjà tendance à préférer participer aux programmes immobiliers de grands organismes de promotion privée (Nexity, Ogic) sous forme d’achat d’appartements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) que d’assumer seul les contraintes des règles de constructions de plus en plus complexes (réglementation thermique, accessibilité aux handicapés par exemple). Avec deux objectifs, partager les coûts, favoriser la mixité sociale. Ces dispositions très simples, mettent en lumière l’inertie et la mauvaise volonté de certaine commune dans l’application de la loi SRU d’où la réaction épidermique du Ministère du Logement.
Citation :
Encore une fois ce n'est pas fait, et j'imagine qu'il y a de lourdes contraintes urbanistiques sur le site de St Cloud ?
Oui et les recours des riverains sont innombrables, d’autant que la rapidité du traitement des saisines au tribunal administratif, puis au conseil d’État s’il le faut, est proverbiale.(cf permis de construire de Michel Drucker à Eygalière). Á tel point que dans ces cas là les parties préfèrent négocier.
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