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 Pilux |
 # 4 ≡ Re: Quelle distance réglementaire entre habitation et boxes? |
Groupe I
1902 posts depuis
le 26/5/2010
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Valerya,
Citation :Est-ce légal qu'un PLU demande à ce que les boxes soient attenants à la maison alors que c'est en contradiction avec toutes les règles de sécurité incendie
PLU : Plan LOCAL d'Urbanisme ... expliquant ainsi qu'il puisse y avoir de la variabilité (y compris ds les distances) en fonction des régions, communes etc ...
Un PLU est assez long a mettre en place, enquêtes, concertations etc etc ... Quand il est approuvé, il est légal. A moins de prouver qu'il y a eut vice dans sa mise en oeuvre, ou que des éléments n'ont pas été pris en compte ... ( environnement, architecture, procédure etc etc ... (...) A mon avis, à moins d'être un doux rêveur et d'avoir beaucoup de temps à perdre ... sinon : s'abstenir. )
Le bien fondé d'un PLU est de donné des lignes directrices d'urbanisation dans un secteur précis, en concertation avec d'autres aménagements territoriaux ( Dep. Reg. Nat. ); ce qui explique ( entre autre exemple possible ) que dans certaines régions l'aspect galopant des constructions a été limité au profit de re-densification de certaines zones.
Que l'aspect lutte contre la spéculation foncière ait été développé ds certaines autres n'est à mon avis pas choquant.
Il était tentant pendant un temps de construire divers bâtiments sur une seule parcelle d'1 Ha ou plus ... et une fois ces réalisation faites de diviser la parcelle pour vendre tout ou partie en plusieurs lots. ( finit donc le "garage " ds le bois qui devient quelques années plus tard un luxueux pavillon indépendant de le première habitation )
Le fait qu'un PLU oblige l'habitant à construire son habitation jouxtant ses installations agricoles peut être compréhensible dans la lutte contre ces abus. ... ou du moins compréhensible pour limiter les tentations de spéculations foncières. L'aspect même voisinage est pris en compte dès la création puisque cela constitue un seul bloc architectural ... donc difficilement séparable dans une revente.
A titre perso, même si on peut considéré que c'est curieux, le PLU me semble pas en contradiction avec les règles de sécurité incendie. En revanche il est probable que dans ce contexte il soit demandé pour autorisation du PC, que des moyens spécifiques soient mis en oeuvre pour palier à ce risque ... ce qui peut entraîner un surcoût du m2. |
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| 04.01.13 - 17:30 |
 
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| easytrot |
# 7 ≡ Re: Quelle distance réglementaire entre habitation et boxes? |
Groupe I
1256 posts depuis
le 24/10/2011
De : France
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Stingmens,
Citation :Ah, ces maudits PLU... ils font souffrir tout le monde : ceux qui les font, les élus, et les administrés...
Certes.. j'invite tous ceux qui ne l'auraient pas fait à aller à la Mairie histoire de voir ce qui est --ou va être -- dans le PLU communal... et relever, au cas par cas tout ce qui est contraire, dans le découpage des zones sur la carte graphique, avec ce qui est écrit de beau sur le développement durable, la protection des zones sensibles, amélioration de la qualité de vie, le développement des centre bourg plutôt que des périphéries etc.. en début du manuel. Par exemple des petits morceaux de mauvais terrains peu fertiles en plein centre bourg près de toutes commodités et en pleine circulation qui se retrouvent bloqués 'zone agricole' alors qu'il est désormais impossible d'y pratiquer AUCUNE agriculture à cause du 'mitage' et ... la zone agricole aux limites du village qui passe soudain en 'zone à urbaniser' mais ATTENTION ! uniquement de type urbanisation en LOTISSEMENT, c'est à dire obligation aux propriétaires des parcelles de vendre à des promoteurs qui vont y implanter des ''fourmilières'' de 30 pavillons à touche-touche sur des confettis de 600 mètres carrés... du vrai carnage..... et pourquoi donc ?.... huh?
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"OFF TO THE RACES"
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| 05.01.13 - 17:10 |
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Quelle distance réglementaire entre habitation et boxes?
